В Омске начали искать застройщика для КРТ на Северных
В Омске начали искать компанию, которая займется комплексным развитием территории в границах улиц 16-я Северная, Красный Пахарь, 7-я Северная и Герцена в Центральном округе. Соответствующий аукцион опубликован 6 марта на платформе ГИС Торги. Заявки на участие в нем будут принимать до 4 апреля, а итоги подведут 9 апреля. Организатором является департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска.
Как ранее сообщал РБК Омск, начальная стоимость права застройки частного сектора на Северных составляет 1,326 млрд руб. Сумма задатка для участия в аукционе должен быть в размере 50% от начальной стоимости — 663 млн руб. Один шаг аукциона будет составлять 3% от начальной цены — 39,7 млн руб.
К участию в аукционе будут допущены компании, которые за последние пять лет имеют опыт создания объектов капитального строительства «в совокупном объеме не менее десяти процентов от объемов строительства, предусмотренного решением о комплексном развитии территории». Опыт должен быть подтвержден наличием разрешений на ввод в эксплуатацию объектов. Кроме того, организация не должна иметь задолженности по налогам, проходить процедуру банкротства, находиться в реестре недобросовестных подрядчиков и пр.
Срок действия договора будет составлять 10 лет с момента его заключения. Согласно документации, застройщик должен будет предусмотреть в проекте планировки территории строительство учреждений дошкольного, начального и среднего общего образования. Также должно быть отведено место под взрослую и детскую поликлиники, но в обязанности застройщика не будет входить возведение объектов здравоохранения. Их может построить другая компания.
Общая площадь территории, которую планируется застроить, составляет 295 тыс. кв. м. В рамках КРТ планируется реконструировать 124 объекта коммунальной или транспортной инфраструктур, снести 472 частных дома, недострой по улице 7-й Северной, 3 многоквартирных дома, являющихся аварийными, а также 16 нежилых объектов капитального строительства (гаражи, бани, магазины). Взамен планируют построить новые здания общей площадью не меньше 270 тыс. кв. м.
При освобождении территории застройщик будет иметь право обращаться в уполномоченный орган с ходатайством об изъятии у собственников недвижимости для муниципальных нужд. После этого он должен предоставлять уполномоченному органу деньги для выплаты компенсации жильцам, у которых изъяли недвижимость. По соглашению с собственниками компания может выдать им другое жилье. Также застройщик может возмещать жильцам рыночную стоимость права аренды изымаемого земельного участка и соответствующие убытки. Выплата компенсаций происходит за счет средств самого инвестора.
РБК Омск подробно рассказывал, что в рамках комплексного развития территорий собираются застроить и другие земли — например, участок в границах улиц Красный Путь и Кемеровской. В январе мэр города Сергей Шелест подписал еще одно распоряжение — о КРТ в границах улиц Авангардная — 4-я Челюскинцев — Сурикова — 1-я Челюскинцев в Амуре. Позже администрация города привела список из 11 участков, которые также планируется застроить.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
