Перейти к основному контенту
Омск ,  
0 

В Омске начали искать застройщика для КРТ на Северных

Фото: Кирилл Вериго / Om1
Фото: Кирилл Вериго / Om1

В Омске начали искать компанию, которая займется комплексным развитием территории в границах улиц 16-я Северная, Красный Пахарь, 7-я Северная и Герцена в Центральном округе. Соответствующий аукцион опубликован 6 марта на платформе ГИС Торги. Заявки на участие в нем будут принимать до 4 апреля, а итоги подведут 9 апреля. Организатором является департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска.

Как ранее сообщал РБК Омск, начальная стоимость права застройки частного сектора на Северных составляет 1,326 млрд руб. Сумма задатка для участия в аукционе должен быть в размере 50% от начальной стоимости — 663 млн руб. Один шаг аукциона будет составлять 3% от начальной цены — 39,7 млн руб.

В 2020 году в России был принят закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который предусматривает обновление застройки, повышение качества городской среды, расселение аварийного и ветхого жилья. В Омской области КРТ упоминают в контексте сноса частного сектора. Региональное постановление, регламентирующее порядок КРТ, было принято осенью 2021 года.

К участию в аукционе будут допущены компании, которые за последние пять лет имеют опыт создания объектов капитального строительства «в совокупном объеме не менее десяти процентов от объемов строительства, предусмотренного решением о комплексном развитии территории». Опыт должен быть подтвержден наличием разрешений на ввод в эксплуатацию объектов. Кроме того, организация не должна иметь задолженности по налогам, проходить процедуру банкротства, находиться в реестре недобросовестных подрядчиков и пр.

Срок действия договора будет составлять 10 лет с момента его заключения. Согласно документации, застройщик должен будет предусмотреть в проекте планировки территории строительство учреждений дошкольного, начального и среднего общего образования. Также должно быть отведено место под взрослую и детскую поликлиники, но в обязанности застройщика не будет входить возведение объектов здравоохранения. Их может построить другая компания.

Общая площадь территории, которую планируется застроить, составляет 295 тыс. кв. м. В рамках КРТ планируется реконструировать 124 объекта коммунальной или транспортной инфраструктур, снести 472 частных дома, недострой по улице 7-й Северной, 3 многоквартирных дома, являющихся аварийными, а также 16 нежилых объектов капитального строительства (гаражи, бани, магазины). Взамен планируют построить новые здания общей площадью не меньше 270 тыс. кв. м.

При освобождении территории застройщик будет иметь право обращаться в уполномоченный орган с ходатайством об изъятии у собственников недвижимости для муниципальных нужд. После этого он должен предоставлять уполномоченному органу деньги для выплаты компенсации жильцам, у которых изъяли недвижимость. По соглашению с собственниками компания может выдать им другое жилье. Также застройщик может возмещать жильцам рыночную стоимость права аренды изымаемого земельного участка и соответствующие убытки. Выплата компенсаций происходит за счет средств самого инвестора.

РБК Омск подробно рассказывал, что в рамках комплексного развития территорий собираются застроить и другие земли — например, участок в границах улиц Красный Путь и Кемеровской. В январе мэр города Сергей Шелест подписал еще одно распоряжение — о КРТ в границах улиц Авангардная — 4-я Челюскинцев — Сурикова — 1-я Челюскинцев в Амуре. Позже администрация города привела список из 11 участков, которые также планируется застроить.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 5 июля
EUR ЦБ: 93,01 (-0,12)
Инвестиции, 05 июл, 23:30
Курс доллара на 5 июля
USD ЦБ: 78,84 (+0,05)
Инвестиции, 05 июл, 23:30
Все новости Омск
После взрыва в кальянной в Рязани госпитализировали четырех человек Общество, 22:54
Белый дом заявил о стремлении БРИКС «подорвать интересы» США Политика, 22:46
«Разрешите доложить»: каким губернатором и министром был Старовойт. Видео Политика, 22:43
NYT узнала о сложном положении украинской армии в районе Константиновки Политика, 22:26
Платную курилку в Пулково закроют на неопределенный срок Общество, 22:19
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
Суд лишил приговоренного к 17 годам экс-замглавы Генштаба звания Политика, 22:00
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Андреева поблагодарила Федерера после выхода в четвертьфинал Уимблдона Спорт, 21:41
Трамп показал письмо Токаеву про пошлины для Казахстана в 25% Политика, 21:39
Зеленский пообещал Трампу заменить посла в Вашингтоне Политика, 21:39
Шереметьево и Пулково обслужили за сутки свыше тысячи рейсов Общество, 21:34
Поселиться насовсем: как выглядит премиальный жилой квартал от Pioneer РБК и Pioneer, 21:33
Белый дом назвал причину приостановки военных поставок Украине Политика, 21:28
В Подмосковье задержали мужчину, устроившего стрельбу из ружья Общество, 21:23