Цена за «квадрат» в омских новостройках с учетом ипотеки превысила ₽1 млн
В Омской области стоимость одного квадратного метра жилья в новостройке с учетом всех ипотечных выплат составляет 1,03 млн руб. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные федерального агентства недвижимости «Этажи». В то же время средняя цена предложения одного квадратного метра в новостройке составляет 152,1 тыс. руб.
По стоимости одного квадратного метра на первичном рынке жилья с учетом ипотеки Омская область заняла 10 место среди 16 городов-мегаполисов. Например, в Москве, занявшей первую строчку, этот показатель составляет 2,1 млн руб. На втором месте расположился Санкт-Петербург (1,44 млн руб.), а на третьем — Казань (1,41 млн руб.).
Основатель агентства недвижимости Prime Expert Estate Роман Дребушевский в разговоре с РБК Омск объяснил рост цен на недвижимость тем, что в определенный момент на рынке был высокий спрос и мало предложений. По его словам, сейчас ажиотажа нет, поэтому в некоторые случаях цена все-таки снижается.
В то же время застройщики имеют проектное финансирование, и от банков они получают деньги вне зависимости от того, продаются квартиры или нет. Эксперт отметил, что в проектах застройщиков, которые сейчас реализуются, снижение стоимости в принципе не заложено.
«Что касается миллиона за «квадрат», то это просто переплата за квадратный метр в течение 15-30 лет с учетом стоимости кредитов. Никто эту цифру не считает, но фактически квартира, которая стоит 7 млн руб., с учетом выплаты всех процентов может стоить 30 млн руб. Так было всегда, но не всегда была такая большая изначальная стоимость недвижимости, не всегда были такие высокие процентные ставки. Я имею ввиду вторичное жилье. Если брать новостройки и семейную ипотеку, то, конечно, там переплата будет меньше, но тоже существенной», — рассказал Роман Дребушевский.
В мае РБК Омск писал, что Омская область стала лидером среди регионов Сибирского федерального округа по удорожанию квартир в новостройках. По данным Росстата, за первые три месяца 2025 года стоимость такого жилья в Омской области увеличилась на 17,7% по сравнению с первым кварталом 2024 года. По данным сервиса Яндекс.Недвижимость, средняя стоимость жилья на первичном рынке составляла 7,8 млн руб.
В то же время в Омской области иная ситуация на вторичном рынке недвижимости. В апреле стало известно, что по итогам первого квартала 2025 года Омск стал одним из трех городов-миллионников наряду с Новосибирском и Ростовом-на-Дону, где упали цены на вторичное жилье. Средняя цена квадратного метра с 108,9 тыс. руб. уменьшилась до 107,8 тыс. руб.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
В Таиланде ужесточили ограничения на употребление алкоголя
Трамп пообещал заплатить всем американцам по $2 тыс. из денег от пошлин
Bloomberg рассказал о трещине в отношении поляков к украинцам
Проект о прекращении шатдауна прошел процедурное голосование в сенате США
Зеленский заявил, что не боится Трампа, как «весь мир»
Опрос показал, кто в России больше всех доволен своей карьерой
