Перейти к основному контенту
Омск ,  
0 

Цена за «квадрат» в омских новостройках с учетом ипотеки превысила ₽1 млн

Фото: Om1.ru
Фото: Om1.ru

В Омской области стоимость одного квадратного метра жилья в новостройке с учетом всех ипотечных выплат составляет 1,03 млн руб. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные федерального агентства недвижимости «Этажи». В то же время средняя цена предложения одного квадратного метра в новостройке составляет 152,1 тыс. руб.

По стоимости одного квадратного метра на первичном рынке жилья с учетом ипотеки Омская область заняла 10 место среди 16 городов-мегаполисов. Например, в Москве, занявшей первую строчку, этот показатель составляет 2,1 млн руб. На втором месте расположился Санкт-Петербург (1,44 млн руб.), а на третьем — Казань (1,41 млн руб.).

Основатель агентства недвижимости Prime Expert Estate Роман Дребушевский в разговоре с РБК Омск объяснил рост цен на недвижимость тем, что в определенный момент на рынке был высокий спрос и мало предложений. По его словам, сейчас ажиотажа нет, поэтому в некоторые случаях цена все-таки снижается.

В то же время застройщики имеют проектное финансирование, и от банков они получают деньги вне зависимости от того, продаются квартиры или нет. Эксперт отметил, что в проектах застройщиков, которые сейчас реализуются, снижение стоимости в принципе не заложено.

«Что касается миллиона за «квадрат», то это просто переплата за квадратный метр в течение 15-30 лет с учетом стоимости кредитов. Никто эту цифру не считает, но фактически квартира, которая стоит 7 млн руб., с учетом выплаты всех процентов может стоить 30 млн руб. Так было всегда, но не всегда была такая большая изначальная стоимость недвижимости, не всегда были такие высокие процентные ставки. Я имею ввиду вторичное жилье. Если брать новостройки и семейную ипотеку, то, конечно, там переплата будет меньше, но тоже существенной», — рассказал Роман Дребушевский.

В мае РБК Омск писал, что Омская область стала лидером среди регионов Сибирского федерального округа по удорожанию квартир в новостройках. По данным Росстата, за первые три месяца 2025 года стоимость такого жилья в Омской области увеличилась на 17,7% по сравнению с первым кварталом 2024 года. По данным сервиса Яндекс.Недвижимость, средняя стоимость жилья на первичном рынке составляла 7,8 млн руб.

В то же время в Омской области иная ситуация на вторичном рынке недвижимости. В апреле стало известно, что по итогам первого квартала 2025 года Омск стал одним из трех городов-миллионников наряду с Новосибирском и Ростовом-на-Дону, где упали цены на вторичное жилье. Средняя цена квадратного метра с 108,9 тыс. руб. уменьшилась до 107,8 тыс. руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 июля
EUR ЦБ: 93,13 (+0,45)
Инвестиции, 03 июл, 19:34
Курс доллара на 4 июля
USD ЦБ: 78,78 (+0,13)
Инвестиции, 03 июл, 19:34
Все новости Омск
Россияне назвали сумму, которую готовы потратить без сожалений Общество, 06:00
Сергиев Посад атаковали беспилотники Политика, 05:58
Трамп заявил, что власти Ирана хотят переговоров с ним Политика, 05:54
В аэропорту Саратова ввели ограничения на полеты Политика, 05:35
В Ростовской области пенсионерка погибла при обрушении дома из-за БПЛА Политика, 05:26
Глава разведки США обвинила в «преследовании» коллег репортера WP Политика, 05:13
The Economist описал пристрастие ЕС к правилам и нежелание их выполнять Политика, 04:56
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Вильфанд предсказал тридцатиградусную жару в Москве со следующей недели Общество, 04:40
Киевлянам рекомендовали закрыть окна из-за сильных пожаров после взрывов Политика, 04:25
Euraktiv узнал о подготовке Европы к сокращению войск США на континенте Политика, 04:13
Во Владивостоке отменили Сабантуй из-за гибели заместителя главкома ВМФ Политика, 04:00
МИД Украины вызвал посла Венгрии после появления карикатур с Зеленским Политика, 03:45
В Минпросвещения ответили Госдуме, что не рассматривают отмену ОГЭ Общество, 03:21
На предприятия КАМАЗа запретили проносить еду из-за угрозы диверсий Общество, 03:08