Цена за «квадрат» в омских новостройках с учетом ипотеки превысила ₽1 млн
В Омской области стоимость одного квадратного метра жилья в новостройке с учетом всех ипотечных выплат составляет 1,03 млн руб. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные федерального агентства недвижимости «Этажи». В то же время средняя цена предложения одного квадратного метра в новостройке составляет 152,1 тыс. руб.
По стоимости одного квадратного метра на первичном рынке жилья с учетом ипотеки Омская область заняла 10 место среди 16 городов-мегаполисов. Например, в Москве, занявшей первую строчку, этот показатель составляет 2,1 млн руб. На втором месте расположился Санкт-Петербург (1,44 млн руб.), а на третьем — Казань (1,41 млн руб.).
Основатель агентства недвижимости Prime Expert Estate Роман Дребушевский в разговоре с РБК Омск объяснил рост цен на недвижимость тем, что в определенный момент на рынке был высокий спрос и мало предложений. По его словам, сейчас ажиотажа нет, поэтому в некоторые случаях цена все-таки снижается.
В то же время застройщики имеют проектное финансирование, и от банков они получают деньги вне зависимости от того, продаются квартиры или нет. Эксперт отметил, что в проектах застройщиков, которые сейчас реализуются, снижение стоимости в принципе не заложено.
«Что касается миллиона за «квадрат», то это просто переплата за квадратный метр в течение 15-30 лет с учетом стоимости кредитов. Никто эту цифру не считает, но фактически квартира, которая стоит 7 млн руб., с учетом выплаты всех процентов может стоить 30 млн руб. Так было всегда, но не всегда была такая большая изначальная стоимость недвижимости, не всегда были такие высокие процентные ставки. Я имею ввиду вторичное жилье. Если брать новостройки и семейную ипотеку, то, конечно, там переплата будет меньше, но тоже существенной», — рассказал Роман Дребушевский.
В мае РБК Омск писал, что Омская область стала лидером среди регионов Сибирского федерального округа по удорожанию квартир в новостройках. По данным Росстата, за первые три месяца 2025 года стоимость такого жилья в Омской области увеличилась на 17,7% по сравнению с первым кварталом 2024 года. По данным сервиса Яндекс.Недвижимость, средняя стоимость жилья на первичном рынке составляла 7,8 млн руб.
В то же время в Омской области иная ситуация на вторичном рынке недвижимости. В апреле стало известно, что по итогам первого квартала 2025 года Омск стал одним из трех городов-миллионников наряду с Новосибирском и Ростовом-на-Дону, где упали цены на вторичное жилье. Средняя цена квадратного метра с 108,9 тыс. руб. уменьшилась до 107,8 тыс. руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
