Перейти к основному контенту
Омск ,  
0 

Цена за «квадрат» в омских новостройках с учетом ипотеки превысила ₽1 млн

Фото: Om1.ru
Фото: Om1.ru

В Омской области стоимость одного квадратного метра жилья в новостройке с учетом всех ипотечных выплат составляет 1,03 млн руб. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные федерального агентства недвижимости «Этажи». В то же время средняя цена предложения одного квадратного метра в новостройке составляет 152,1 тыс. руб.

По стоимости одного квадратного метра на первичном рынке жилья с учетом ипотеки Омская область заняла 10 место среди 16 городов-мегаполисов. Например, в Москве, занявшей первую строчку, этот показатель составляет 2,1 млн руб. На втором месте расположился Санкт-Петербург (1,44 млн руб.), а на третьем — Казань (1,41 млн руб.).

Основатель агентства недвижимости Prime Expert Estate Роман Дребушевский в разговоре с РБК Омск объяснил рост цен на недвижимость тем, что в определенный момент на рынке был высокий спрос и мало предложений. По его словам, сейчас ажиотажа нет, поэтому в некоторые случаях цена все-таки снижается.

В то же время застройщики имеют проектное финансирование, и от банков они получают деньги вне зависимости от того, продаются квартиры или нет. Эксперт отметил, что в проектах застройщиков, которые сейчас реализуются, снижение стоимости в принципе не заложено.

«Что касается миллиона за «квадрат», то это просто переплата за квадратный метр в течение 15-30 лет с учетом стоимости кредитов. Никто эту цифру не считает, но фактически квартира, которая стоит 7 млн руб., с учетом выплаты всех процентов может стоить 30 млн руб. Так было всегда, но не всегда была такая большая изначальная стоимость недвижимости, не всегда были такие высокие процентные ставки. Я имею ввиду вторичное жилье. Если брать новостройки и семейную ипотеку, то, конечно, там переплата будет меньше, но тоже существенной», — рассказал Роман Дребушевский.

В мае РБК Омск писал, что Омская область стала лидером среди регионов Сибирского федерального округа по удорожанию квартир в новостройках. По данным Росстата, за первые три месяца 2025 года стоимость такого жилья в Омской области увеличилась на 17,7% по сравнению с первым кварталом 2024 года. По данным сервиса Яндекс.Недвижимость, средняя стоимость жилья на первичном рынке составляла 7,8 млн руб.

В то же время в Омской области иная ситуация на вторичном рынке недвижимости. В апреле стало известно, что по итогам первого квартала 2025 года Омск стал одним из трех городов-миллионников наряду с Новосибирском и Ростовом-на-Дону, где упали цены на вторичное жилье. Средняя цена квадратного метра с 108,9 тыс. руб. уменьшилась до 107,8 тыс. руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 91,15 (-0,62)
Инвестиции, 15 июл, 19:47
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 77,96 (-0,41)
Инвестиции, 15 июл, 19:47
Все новости Омск
Возбуждено уголовное дело после ДТП в Новосибирской области с 7 погибшими Общество, 14:09
Как вырастить из хобби бизнес-империю РБК и VOYAH, 14:00
Врач рассказал о роли мигрантов в лидерстве Москвы по менингококку Общество, 13:54
Установлены личности напавших на бойца ММА Хизриева в Махачкале Спорт, 13:52
Бывшему российскому военному дали 23 года за продажу информации Украине Политика, 13:51
Совфед одобрил закон о скидках при дарении жилья близким родственникам Недвижимость, 13:48
В Россию пытались ввести 820 кг кокаина в контейнерах с бананами Общество, 13:47
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Пашинян назвал наиболее вероятный вариант с участием Армении в ОДКБ Политика, 13:44
На офисной карте города: чем привлекателен новый деловой центр VÁLTRI Недвижимость, 13:44
Москалькова назвала тяжелыми переговоры с Украиной о возвращении курян Политика, 13:43
Андреева, Медведев и еще 14 российских теннисистов сыграют на US Open Спорт, 13:38
Ректор МГУ раскритиковал инициативу с детализацией выпускного диплома Общество, 13:30
The Atlantic узнал об уничтожении 500 т печенья для детей Афганистана Политика, 13:29
Италия вслед за Францией откажется от закупок оружия США для Украины Политика, 13:29