Средняя цена квадратного метра в омских новостройках достигла ₽147 тысяч
В конце октября 2024 года средняя цена квадратного метра жилья в новостройках Омска достигла 147 тыс. руб. Такие данные приводят аналитики федерального девелопера DOGMA.
По данным Омскстата, по сравнению со вторым кварталом 2024 года стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке увеличилась на 4,9%, а по сравнению с третьим кварталом 2023 года – на 5,5%. Сильнее всего подорожали квартиры улучшенного качества – на 5,1 и на 7,1% соответственно.
Сейчас в новых домах непроданными остаются более 3 тыс. квартир. Это 186 тыс. кв. м. жилья. Больше четверти предложений (26,3%) — это квартиры площадью 40-50 кв. м., еще 24,3% — жилье в 60-70 «квадратов» и 14,2% — 70-80 кв. м.
Самыми продаваемыми в новостройках являются просторные двухкомнатные или компактные трехкомнатные квартиры площадью 60-70 кв. м. По итогам третьего квартала 2024 года доля такого жилья в общем объеме продаж составляет 25,3%. На квартиры площадью 40-50 кв. м пришлось 24,4% продаж.
Отмечено, что большинство сделок на омском рынке новостроек проходит с привлечением ипотечных программ, в том числе «Семейной ипотеки», которая остается ключевым инструментом для покупки квартир. По итогам третьего квартала доля таких сделок опустилась до 83,6%, что на 2,4% ниже, чем во втором квартале 2024 года. Небольшое снижение вполне объяснимо и связано c приостановкой выдачи новых займов и изменением условий программ «Семейной ипотеки».
Директор строительной компании «Новострой КПД плюс» Вячеслав Гуринов напомнил РБК Омск динамику цен.
«Если мы вспоминаем период с 2015 по 2020 год, до того момента, как начал расти ценник в Омске, то средняя цена в городе была 45-47 тыс. руб. за кв. м. Если мы берем период с 2020 по 2022 год, то средняя цена в Омске была в порядке 75 тыс. руб. за кв. м», — рассказал Гуринов.
При этом, директор департамента жилищной политики городской администрации Ольга Парфенова рассказала РБК Омск, что мэрия для программ по переселению из аварийного жилья закупает квартиры по средней цене в 115−120 тыс. руб. за кв. м.
Ранее РБК Омск сообщал, что средняя цена 3-комнатной квартиры в омских новостройках превысила 10 млн руб., а спрос на них в третьем квартале 2024 года увеличился на 43%.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
