Средняя цена 3-комнатной квартиры в омских новостройках превысила ₽10 млн
В Омске в третьем квартале 2024 года по сравнению со вторым кварталом на 43% увеличился спрос на трехкомнатные квартиры в новостройках. Такие данные приводит «Авито Недвижимость». Стоимость омских «трешек» составляет 10,1 млн руб. Ранее РБК Омск сообщал, что в августе они стоили 9,9 млн руб.
Цена квадратного метра жилья в новостройках Омска в среднем составила 132 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры - 8,1 млн руб. Отмечается, что в России за квартал стоимость квартир практически не изменилась. А предложения в новостройках страны выросло на 10%. Спрос на первичное жилье по России сократился на 1% за квартал, однако в Омске он вырос на 9%.
Стоимость студий в новостройках России за квартал не изменилась и составила 5,3 млн руб, при том, что в Омске она равна 4,6 млн руб., за месяц эта сумма выросла на 0,2 млн руб. Зато количество предложений таких квартир за месяц выросло на 57% при том, что по стране рост предложения - 6%.
В сегменте однокомнатных квартир предложение в Омске за квартал выросло на 8%, а стоимость за месяц увеличилась с 5,9 до 6,1 млн руб. В среднем по стране однокомнатные квартиры стоят 6,5 млн руб.
Двухкомнатные квартиры в омских новостройках стоят теперь 8,5 млн руб. Месяц назад они оценивались в 8,3 млн руб. Цены на «двушки» в среднем по стране выросли всего на 1% за квартал до 9,3 млн руб.
А стоимость новых квартир с четырьмя комнатами и более по итогам третьего квартала в Омске составила 15,1 млн руб.
Как отметил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев, третий квартал стал первым после окончания программы массовой льготной ипотеки, которая распространялась на покупку нового жилья и завершилась в конце июня.
«На этом фоне в июле мы наблюдали локальный минимум спроса, а в августе и сентябре увидели небольшое оживление. В результате, по итогам квартала падения спроса мы не наблюдаем. Жилищный вопрос из жизни россиян никуда не делся, поэтому люди стараются решить его в изменившихся новых условиях. Покупатели адаптируются к действующим адресным программам, а также инструментам стимулирования спроса, которые применяют застройщики, в том числе траншевой ипотеке», — говорит Дмитрий Алексеев.
По словам специалиста, показатели спроса все еще значительно отстают от значений, зафиксированных по итогам третьего квартала 2023 года.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
