В Омске разрешили построить торговый комплекс на месте картодрома ДОСААФ
Фото: Департамент архитектуры администрации города Омска
Департамент архитектуры администрации города Омска выдал разрешение на строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса площадью почти 5,7 тыс. кв. м. на улице 3-я Островская, где ранее располагался картодром ДОСААФ.
Как сообщили в пресс-службе департамента, на первом этаже двухэтажного здания планируется разместить помещения для оформления выставок, а также административные, офисные, санитарно-технические и инженерные помещения. На втором антресольном этаже — компьютерный класс и универсальные лекционные залы с возможностью трансформации рабочего пространства в зависимости от необходимых задач, а также санитарно-бытовые и технические помещения. Вход в них предусмотрен с балкона антресольного этажа. Застройщиком указано ООО «ГеоПартнер».
Земельный участок площадью 8,2 тыс. кв. м., где предполагается начать строительство, и соседние участки в 1965 году администрация города передала региональному отделению ДОСААФ. Всего автоспортивная организация получила шесть гектаров земли. За несколько десятилетий там появились различные объекты: трасса для картинга, детская спортшкола, площадки для авто- и авиамоделистов. Но ДОСААФ не оформлял акты о вводе объектов в эксплуатацию, поэтому у организации не было прав собственности. В 2012 году было решено узаконить объекты, но оказалось, что за год до этого мэрия отдала два участка земли в аренду компаниям «ГеоТоп» и «ГеоПартнер».
В 2019 году стало известно о планах арендаторов по строительству торгового комплекса на месте картодрома. По информации РИА «Омск-информ», на спортивном объекте тогда занимались около 100 детей. Тогда нашлось много противников застройки. В частности, видеообращение с осуждением планов бизнесменов записал боец ММА Александр Шлеменко, который отметил, что рядом с местом предполагаемого строительства располагается археологический объект «Стоянка Омская». Это остатки древних поселений, которые существовали несколько тысячелетий назад.
Наличие этого объекта отсрочило начало строительства. В мае 2022 года министр культуры РФ Ольга Любимова подписала приказ о включении «Стоянки Омской» в перечень объектов культурного наследия федерального значения и утвердила его границы. В конце 2024 года по заказу Омского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук была проведена экспертиза, которая одобрила строительство культурно-развлекательного комплекса при соблюдении мероприятий, позволяющих сохранить объект культурного наследия. Необходимо было провести археологические раскопки, чтобы изъять ценные для науки находки.
В августе 2025 года архитектурно-градостроительный совет города Омска одобрил проекты строительства апарт-отеля и многофункционального культурно-развлекательного комплекса на улице 3-я Островская.
«Заброшенная территория должна получить новый современный вид», — отмечали тогда в департаменте архитектуры.
При этом в сентябре архитектурно-градостроительный совет Омской области отклонил оба проекта. Арендаторам земли при дальнейшем проектировании рекомендовали исключить размещение апарт-отеля на заявленной территории, а также включить в границу проектирования территорию автодрома ДОСААФ. Также «ГеоТопу» и «ГеоПартнеру» порекомендовали учесть повышенный уровень авиационного шума, из-за которого устанавливаются ограничения на размещение гостиниц, кафе, ресторанов и многоцелевых залов. Обоим арендаторам посоветовали согласовывать с министерством культуры Омской области все необходимые работы в связи с выявлением на этой территории объекта культурного наследия.
Но уже в ноябре областной архсовет поддержал оба проекта. Администрации города Омска рекомендовали выдать разрешения застройщикам при предоставлении необходимых документов.
Разрешение на строительство торгово-развлекательного комплекса выдали сейчас. На возведение гостиницы подобное разрешение застройщики пока не получили.
По данным сервиса Rusprofile, ООО «ГеоТоп» и ООО «ГеоПартнер» зарегистрированы в июне 2011 года в одном помещении в торгово-офисном комплексе «Миллениум». Учредителем и директором обеих организаций является Евгений Дьяков. Компании специализируются на деятельности в области архитектуры. В 2025 году выручка «ГеоПартнера» составила 1,1 млн руб. при нулевой прибыли. «ГеоТоп» уже несколько лет декларирует нулевую выручку и прибыль.