Омск⁠, 21 апр 2025, 07:55

Омск занял 22-е место в России по доходности инвестиций в недвижимость

Фото: Om1.ru

В рейтинге городов по доходности инвестиций в недвижимость, который опубликовало РИА Новости, Омск занял 22-е место по двум показателям. Эксперты подсчитали, что среднегодовая реальная доходность инвестиций в однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м, за 3 года с учетом ее сдачи в аренду составила 11,6%, а без сдачи в аренду — 7,3%.

Составители рейтинга учитывали выплаты за ЖКУ, за капитальный ремонт и НДФЛ. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Результаты показали, что в девяти региональных центрах среднегодовая доходность с корректировкой на потребительскую инфляцию составила более 15% годовых, а еще в 23 городах — находится на уровне 10-15%. Лидером рейтинга является Иваново, где в 2022-2024 годах с учетом сдачи в аренду однокомнатная квартира могла принести 22% годовых. За 3 года в этом городе стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла более чем в 2 раза.

А последнюю строчку рейтинга занимает Москва, где реальная доходность от инвестиций в недвижимость за последние три года оказалась отрицательной (-3,7% годовых). Эксперты частично объясняют это тем, что в столице пик роста стоимости квадратных метров жилья пришелся на 2020 год, а затем цены оставались стабильными. Кроме того, высокие абсолютные цены на недвижимость в Москве сокращают относительную доходность от аренды.

Как ранее сообщал РБК Омск, в первом квартале 2025 года среди городов-миллионников цены на вторичное жилье сильнее всего упали в Омске, Новосибирске и Ростове-на-Дону.