Кокорину удалось снизить стоимость земли под своим ТЦ в центре Омска
Министерство имущественных отношений Омской области снизило кадастровую стоимость земельного участка, который находится в центре города в районе пересечения улиц 10 лет Октября и Куйбышева. На этом участке находится торговый центр, принадлежащий бизнесмену и депутату Законодательного Собрания Омской области Валерию Кокорину.
Согласно приказу главы Минимущества Евгения Козлова от 25 октября 2024 года, размещенному на портале правовой информации, кадастровая стоимость земельного участка площадью 5,7 тыс. кв. м., снижена с 45,3 до 29,2 млн руб.
Еще в декабре 2023 года ООО «Административно-торговый центр «Куйбышевский», владелец ТЦ на перекрестке, обращалось в Омский центр кадастровой оценки и технической документации с заявлением, чтобы кадастровую стоимость земельного участка пересчитали, согласно рыночным ценам. Но тогда заявителю было отказано. Как сообщили РБК Омск в Омском центре кадастровой оценки и технической документации теперь, стоимость пересмотрена по решению суда.
«Судом было учтено заключение судебной экспертизы, согласно которому была исключена корректировка на «торговый комплекс» при определении кадастровой стоимости земельного участка. Учреждение при применении корректирующего коэффициента учитывало вид разрешенного использования земельного участка и размещение на нем торгового объекта. Коэффициент рассчитывался на основе методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов», — сообщили в Омском центре кадастровой оценки и технической документации.
Таким образом, Валерию Кокорину удалось добиться значительного снижения земельного налога за свой участок, так как кадастровая оценка используется для определения налогооблагаемой базы земельных участков.
