Цена «квадрата» жилья на вторичном рынке Омска выросла на 5%
Фото: Om1.ru
Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Омска за год поднялась на 5% и теперь составляет 117 тыс. руб. Об этом сообщает Авито Недвижимость в исследовании, присланном в редакцию РБК Омск. Аналитики отмечают, что в Омске повышение стоимости жилья на «вторичке» не так заметно на фоне того, что в крупных городах России за год произошел рост в среднем на 9%.
Также Омск назван одним из самых дешевых миллионников по стоимости вторичного жилья. Ниже средние цены зафиксированы только в Волгограде (106 тыс. руб. за кв. м), Челябинске (114 тыс. руб.) и Воронеже (115 тыс. руб.).
В феврале 2026 года сертифицированный аналитик Российской гильдии риэлторов, директор ООО «Омэкс» Максим Репин, выступая на Сибирском форуме по недвижимости привел похожие данные. Он отметил, что за год рост цен на вторичном рынке Омска составил 4,6%, и назвал этот процент «не галопирующим».
«Инфляция зарегистрирована на уровне 5,92%. То есть, рост на вторичном рынке ниже, чем инфляция», — подчеркивал Репин.
Эксперт отмечал, что стоимость одного «квадрата» на «вторичке» в конце 2025 года составляла почти 115 тыс. руб. За год до этого — 109,9 тыс. руб. А в декабре 2020 года жилье на вторичном рынке Омска по цене практически не уступало квартирам в новостройках. Средняя стоимость квадратного метра тогда была на уровне 54,8 тыс. руб. То есть, за пять лет квартиры на вторичном рынке города подорожали более чем в два раза.
В докладе Максима Репина приводились данные о том, что за минувший год цены на «вторичку» из городов-миллионников сильнее всего поднялись в Челябинске — на 24% и Екатеринбурге — на 20%. А Омск, и по данным ООО «Омэкс», вошел в число самых дешевых городов-миллионников по стоимости квадратного метра вторичного жилья. Заявлялось, что дешевле квартиры стоили только в Воронеже.
Сейчас же в информации Авито Недвижимости говорится, что в марте 2026 года по сравнению с мартом 2025 года интерес к объектам на вторичном рынке жилья среди городов-миллионников больше всего увеличился именно в Омске. Рост составил 32%. А за месяц спрос в Омске вырос на 17%. Этот показатель стал также самым высоким среди миллионников.
По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремкин, в целом по России на вторичном рынке также сохраняется устойчивая тенденция роста.
«Часть спроса продолжает смещаться в сторону готовых объектов: на фоне разницы цен с новостройками они часто становятся более выгодным вариантом. Дополнительную роль в текущей динамике играет и постепенное снижение кредитных ставок, за счет чего рыночная ипотека становится доступнее», — отметил специалист.
Максим Еремкин заявил, что у 2026 года есть все шансы стать годом вторичной недвижимости.
