Аналитики: на вторичном рынке Омска — 80% дома советской эпохи
Омск делит второе место с Екатеринбургом среди городов-миллионников по доле домов советской постройки на вторичном рынке. Аналитики Яндекс Недвижимости посчитали, что на дома советского периода приходится 79% жилого фонда. Выше процент только в Перми — 82%.
Из этого числа относительно небольшое количество зданий построено в довоенное время. По данным сервиса, в основном они сосредоточены в Центральном округе. Средняя цена на квартиру в доме 1937 года постройки составляет 143 тыс. руб за кв. м.
После 1945 года в Омске были построены тысячи новых домов. Аналитики посчитали, что Кировский округ является лидером по количеству жилых зданий этого периода. Средняя цена на квартиру в этом округе в доме 1974 года постройки составляет 98 тыс. руб. за кв. м.
Насчитали в Омске всего 1% жилья дореволюционного периода. Есть дома, жилье в которых пытаются в данный момент продать. Так, средняя цена в доме 1914 года постройки составляет 93 тыс. руб. за кв. м, а цена самого дорогого лота в доме 1910 года равна 103 тыс. руб. за кв. м.
Современной застройкой, относящейся ко вторичному жилью, аналитики определили дома с 1991 по 2019 год постройки. Здесь тоже в лидерах Кировский округ, где средняя цена на квартиру в доме 1998 года постройки — 102 тыс. руб. за кв. м. По доле современной застройки Омск занимает восьмое место среди российских мегаполисов, но от лидеров отстает значительно. К примеру, в Волгограде и Казани на современную «вторичку» приходится больше 30% застройки.
Омский историк и краевед Игорь Коновалов считает, что приведенные аналитиками цифры соответствуют реальному положению дел. В комментарии РБК Омск он также объяснил, почему в городе крайне мало старых домов.
«Большое количество советских домов — это не хорошо и не плохо. Это такая данность. До революции в Омске не успели построить достаточное количество капитальных доходных домов, поэтому дореволюционной застройки очень мало на рынке жилья», — говорит Коновалов.
Ранее РБК Омск писал, в июне 2024 года Омскую область посетил вице-премьер Марат Хуснуллин, который назвал Омск — городом с наибольшим потенциалом для роста объемов жилищного строительства. Зампред правительства РФ поручил региону выйти на объем 1 млн кв. м. в год и отметил, что в центральной части города есть много аварийных домов. На 2024 год стоит план в 700 тыс. кв. м. Для будущей застройки определены к сносу многие старые здания на территориях в Амуре и в районе от 7-й до 16-й Северных.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Bloomberg рассказал о масштабных потрясениях в армии Китая
Мерц: вступление Украины в ЕС к 1 января 2027 году исключено
CNN узнал, какие варианты ударов по Ирану рассматривает Трамп
FT узнала, как быстро ЕС может сократить зависимость ВСУ от разведки США
Инвестфонд Carlyle выкупит зарубежные активы ЛУКОЙЛа
Путин установил День военной полиции на 8 февраля
