Аналитики: на вторичном рынке Омска — 80% дома советской эпохи
Омск делит второе место с Екатеринбургом среди городов-миллионников по доле домов советской постройки на вторичном рынке. Аналитики Яндекс Недвижимости посчитали, что на дома советского периода приходится 79% жилого фонда. Выше процент только в Перми — 82%.
Из этого числа относительно небольшое количество зданий построено в довоенное время. По данным сервиса, в основном они сосредоточены в Центральном округе. Средняя цена на квартиру в доме 1937 года постройки составляет 143 тыс. руб за кв. м.
После 1945 года в Омске были построены тысячи новых домов. Аналитики посчитали, что Кировский округ является лидером по количеству жилых зданий этого периода. Средняя цена на квартиру в этом округе в доме 1974 года постройки составляет 98 тыс. руб. за кв. м.
Насчитали в Омске всего 1% жилья дореволюционного периода. Есть дома, жилье в которых пытаются в данный момент продать. Так, средняя цена в доме 1914 года постройки составляет 93 тыс. руб. за кв. м, а цена самого дорогого лота в доме 1910 года равна 103 тыс. руб. за кв. м.
Современной застройкой, относящейся ко вторичному жилью, аналитики определили дома с 1991 по 2019 год постройки. Здесь тоже в лидерах Кировский округ, где средняя цена на квартиру в доме 1998 года постройки — 102 тыс. руб. за кв. м. По доле современной застройки Омск занимает восьмое место среди российских мегаполисов, но от лидеров отстает значительно. К примеру, в Волгограде и Казани на современную «вторичку» приходится больше 30% застройки.
Омский историк и краевед Игорь Коновалов считает, что приведенные аналитиками цифры соответствуют реальному положению дел. В комментарии РБК Омск он также объяснил, почему в городе крайне мало старых домов.
«Большое количество советских домов — это не хорошо и не плохо. Это такая данность. До революции в Омске не успели построить достаточное количество капитальных доходных домов, поэтому дореволюционной застройки очень мало на рынке жилья», — говорит Коновалов.
Ранее РБК Омск писал, в июне 2024 года Омскую область посетил вице-премьер Марат Хуснуллин, который назвал Омск — городом с наибольшим потенциалом для роста объемов жилищного строительства. Зампред правительства РФ поручил региону выйти на объем 1 млн кв. м. в год и отметил, что в центральной части города есть много аварийных домов. На 2024 год стоит план в 700 тыс. кв. м. Для будущей застройки определены к сносу многие старые здания на территориях в Амуре и в районе от 7-й до 16-й Северных.
