Перейти к основному контенту
Омск ,  
0 

В Омске за год на четверть подорожали частные дома

Фото: google.com/maps
Фото: google.com/maps

В Омске средняя стоимость частных домов за год выросла на 25,4%. Об этом РБК Омск сообщил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» в Омске Николай Воеводин. Если в январе 2024 года дом в среднем стоил 4,15 млн руб., то к январю 2025 года цена увеличилась до 5,2 млн руб.

Это связано как с реальным ростом стоимости данного вида недвижимости, так и с изменением структуры предложения. В то же время разброс цен на дома огромный — многое зависит от локации, площади, транспортной доступности, качества ремонта и благоустройства как самого дома, так и прилегающей к нему территории.

«С одной стороны все больше покупателей хотят приобретать дома формата: «заходи и живи», нередко даже с мебелью, а это априори увеличение конечной стоимости объекта, с другой — это сокращение доли недостроенных домов в общем объеме. Их нередко выкупают с дисконтом, доводят до ума и продают с доходностью 25-30%», — рассказал Николай Воеводин.

По словам эксперта, в ближайшей перспективе специалисты не ожидают снижения цены на частные дома. Причин этому несколько — рост стоимости земельных участков на фоне их высокой востребованности, колебания в ценах на строительные материалы, а также трансформация рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), связанная с переходом на проектное финансирование в этом сегменте.

«Спрос на частные дома остается стабильным из-за более доступной цены квадратного метра в них по сравнению с городскими квартирами, хотя сейчас основной тренд на покупку земельных участков, в которые в том числе стали активнее инвестировать свободные денежные средства», — заявил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» в Омске.

Николай Воеводин назвал еще один интересный тренд: рынок загородной недвижимости стал менее зависим от сезонного фактора. Большого снижения спроса, как это было раньше в зимние месяцы, теперь не наблюдается.

Из результатов масштабного опроса, который провел «Дом.РФ», следует, что 53% россиян, проживающих в многоквартирных домах, хотели бы поселиться в частном доме. При этом почти 70% респондентов ответили, что их главное препятствие для переезда за город — нехватка денег.

Как ранее сообщал РБК Омск, за 2024 год в Омской области ввели в эксплуатацию 868,9 тыс. кв. м. жилья. 67% от этого объема составляет индивидуальное жилищное строительство — 582 тыс. кв. м. В министерстве строительства Омской области заявили, что план по вводу жилья перевыполнен на 22,4%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 июля
EUR ЦБ: 93,13 (+0,45)
Инвестиции, 03 июл, 19:34
Курс доллара на 4 июля
USD ЦБ: 78,78 (+0,13)
Инвестиции, 03 июл, 19:34
Все новости Омск
«Ъ» узнал о задержании главы «Южуралзолота» при попытке покинуть Россию Бизнес, 22:20
Аэропорт Пулково ограничил работу Общество, 22:19
В Шереметьево на фоне ограничений отменили и задержали две сотни рейсов Общество, 22:12
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
Porsche врезался в остановку в центре Казани Общество, 22:04
Съезд КПРФ принял резолюцию о признании доклада Хрущева о Сталине ошибкой Политика, 22:02
Российский форвард подписал новый контракт в НХЛ на $8,35 млн Спорт, 21:58
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Спортсмен скончался во время соревнований по триатлону в Москве Спорт, 21:40
Группа «Блестящие» застряла в самолете из-за задержек в Шереметьево Общество, 21:38
Поселиться насовсем: как выглядит премиальный жилой квартал от Pioneer РБК и Pioneer, 21:33
В аэропорту Сочи на прилет и вылет задержали 20 самолетов Общество, 21:13
На съезде КПРФ получила новое название и совет авторитетов Политика, 21:11
Порошенко вновь не пустили в командировку за границу Политика, 21:08
ПСЖ вдевятером обыграл «Баварию» и вышел в полуфинал клубного ЧМ Спорт, 21:05