Перейти к основному контенту
Омск ,  
0 

В Омске за год на четверть подорожали частные дома

Фото: google.com/maps
Фото: google.com/maps

В Омске средняя стоимость частных домов за год выросла на 25,4%. Об этом РБК Омск сообщил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» в Омске Николай Воеводин. Если в январе 2024 года дом в среднем стоил 4,15 млн руб., то к январю 2025 года цена увеличилась до 5,2 млн руб.

Это связано как с реальным ростом стоимости данного вида недвижимости, так и с изменением структуры предложения. В то же время разброс цен на дома огромный — многое зависит от локации, площади, транспортной доступности, качества ремонта и благоустройства как самого дома, так и прилегающей к нему территории.

«С одной стороны все больше покупателей хотят приобретать дома формата: «заходи и живи», нередко даже с мебелью, а это априори увеличение конечной стоимости объекта, с другой — это сокращение доли недостроенных домов в общем объеме. Их нередко выкупают с дисконтом, доводят до ума и продают с доходностью 25-30%», — рассказал Николай Воеводин.

По словам эксперта, в ближайшей перспективе специалисты не ожидают снижения цены на частные дома. Причин этому несколько — рост стоимости земельных участков на фоне их высокой востребованности, колебания в ценах на строительные материалы, а также трансформация рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), связанная с переходом на проектное финансирование в этом сегменте.

«Спрос на частные дома остается стабильным из-за более доступной цены квадратного метра в них по сравнению с городскими квартирами, хотя сейчас основной тренд на покупку земельных участков, в которые в том числе стали активнее инвестировать свободные денежные средства», — заявил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» в Омске.

Николай Воеводин назвал еще один интересный тренд: рынок загородной недвижимости стал менее зависим от сезонного фактора. Большого снижения спроса, как это было раньше в зимние месяцы, теперь не наблюдается.

Из результатов масштабного опроса, который провел «Дом.РФ», следует, что 53% россиян, проживающих в многоквартирных домах, хотели бы поселиться в частном доме. При этом почти 70% респондентов ответили, что их главное препятствие для переезда за город — нехватка денег.

Как ранее сообщал РБК Омск, за 2024 год в Омской области ввели в эксплуатацию 868,9 тыс. кв. м. жилья. 67% от этого объема составляет индивидуальное жилищное строительство — 582 тыс. кв. м. В министерстве строительства Омской области заявили, что план по вводу жилья перевыполнен на 22,4%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 21 июня
EUR ЦБ: 90,14 (+0,3)
Инвестиции, 20 июн, 18:52
Курс доллара на 21 июня
USD ЦБ: 78,5 (+0,02)
Инвестиции, 20 июн, 18:52
Все новости Омск
Нетаньяху назвал выполненным обещание уничтожить ядерные объекты Ирана Политика, 06:23
Израиль ввел новый режим ограничений на территории страны Политика, 06:16
В Иране заявили о намерении продолжить ядерные разработки Политика, 05:50
Белый дом показал Трампа и его команду во время нанесения ударов по Ирану Политика, 05:44
Трамп заявил о полном уничтожении заводов по обогащению урана в Иране Политика, 05:33
Трамп пригрозил новыми ударами по Ирану при отказе от мира Политика, 05:13
Трамп выступил с обращением к нации после удара по Ирану Политика, 05:06
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Генсек ООН удары США по Ирану назвал прямой угрозой миру Политика, 05:03
США заверили Иран, что не планируют смену власти в стране Политика, 04:59
CNN узнал о телефонном разговоре Трампа и Нетаньяху после удара по Ирану Политика, 04:53
Трамп назвал условие новых ударов по Ирану Политика, 04:40
Что известно о ядерной программе Ирана База знаний, 04:38
Fox узнал, что США ударили по объектам Ирана бомбами и крылатыми ракетами Политика, 04:38
Спикер палаты представителей США объяснил удары по ядерным объектам Ирана Политика, 04:20