В Омске за год на четверть подорожали частные дома
В Омске средняя стоимость частных домов за год выросла на 25,4%. Об этом РБК Омск сообщил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» в Омске Николай Воеводин. Если в январе 2024 года дом в среднем стоил 4,15 млн руб., то к январю 2025 года цена увеличилась до 5,2 млн руб.
Это связано как с реальным ростом стоимости данного вида недвижимости, так и с изменением структуры предложения. В то же время разброс цен на дома огромный — многое зависит от локации, площади, транспортной доступности, качества ремонта и благоустройства как самого дома, так и прилегающей к нему территории.
«С одной стороны все больше покупателей хотят приобретать дома формата: «заходи и живи», нередко даже с мебелью, а это априори увеличение конечной стоимости объекта, с другой — это сокращение доли недостроенных домов в общем объеме. Их нередко выкупают с дисконтом, доводят до ума и продают с доходностью 25-30%», — рассказал Николай Воеводин.
По словам эксперта, в ближайшей перспективе специалисты не ожидают снижения цены на частные дома. Причин этому несколько — рост стоимости земельных участков на фоне их высокой востребованности, колебания в ценах на строительные материалы, а также трансформация рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), связанная с переходом на проектное финансирование в этом сегменте.
«Спрос на частные дома остается стабильным из-за более доступной цены квадратного метра в них по сравнению с городскими квартирами, хотя сейчас основной тренд на покупку земельных участков, в которые в том числе стали активнее инвестировать свободные денежные средства», — заявил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» в Омске.
Николай Воеводин назвал еще один интересный тренд: рынок загородной недвижимости стал менее зависим от сезонного фактора. Большого снижения спроса, как это было раньше в зимние месяцы, теперь не наблюдается.
Из результатов масштабного опроса, который провел «Дом.РФ», следует, что 53% россиян, проживающих в многоквартирных домах, хотели бы поселиться в частном доме. При этом почти 70% респондентов ответили, что их главное препятствие для переезда за город — нехватка денег.
Как ранее сообщал РБК Омск, за 2024 год в Омской области ввели в эксплуатацию 868,9 тыс. кв. м. жилья. 67% от этого объема составляет индивидуальное жилищное строительство — 582 тыс. кв. м. В министерстве строительства Омской области заявили, что план по вводу жилья перевыполнен на 22,4%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
