Перейти к основному контенту
Омск ,  
0 

В Омске за год на четверть подорожали частные дома

Фото: google.com/maps
Фото: google.com/maps

В Омске средняя стоимость частных домов за год выросла на 25,4%. Об этом РБК Омск сообщил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» в Омске Николай Воеводин. Если в январе 2024 года дом в среднем стоил 4,15 млн руб., то к январю 2025 года цена увеличилась до 5,2 млн руб.

Это связано как с реальным ростом стоимости данного вида недвижимости, так и с изменением структуры предложения. В то же время разброс цен на дома огромный — многое зависит от локации, площади, транспортной доступности, качества ремонта и благоустройства как самого дома, так и прилегающей к нему территории.

«С одной стороны все больше покупателей хотят приобретать дома формата: «заходи и живи», нередко даже с мебелью, а это априори увеличение конечной стоимости объекта, с другой — это сокращение доли недостроенных домов в общем объеме. Их нередко выкупают с дисконтом, доводят до ума и продают с доходностью 25-30%», — рассказал Николай Воеводин.

По словам эксперта, в ближайшей перспективе специалисты не ожидают снижения цены на частные дома. Причин этому несколько — рост стоимости земельных участков на фоне их высокой востребованности, колебания в ценах на строительные материалы, а также трансформация рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), связанная с переходом на проектное финансирование в этом сегменте.

«Спрос на частные дома остается стабильным из-за более доступной цены квадратного метра в них по сравнению с городскими квартирами, хотя сейчас основной тренд на покупку земельных участков, в которые в том числе стали активнее инвестировать свободные денежные средства», — заявил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» в Омске.

Николай Воеводин назвал еще один интересный тренд: рынок загородной недвижимости стал менее зависим от сезонного фактора. Большого снижения спроса, как это было раньше в зимние месяцы, теперь не наблюдается.

Из результатов масштабного опроса, который провел «Дом.РФ», следует, что 53% россиян, проживающих в многоквартирных домах, хотели бы поселиться в частном доме. При этом почти 70% респондентов ответили, что их главное препятствие для переезда за город — нехватка денег.

Как ранее сообщал РБК Омск, за 2024 год в Омской области ввели в эксплуатацию 868,9 тыс. кв. м. жилья. 67% от этого объема составляет индивидуальное жилищное строительство — 582 тыс. кв. м. В министерстве строительства Омской области заявили, что план по вводу жилья перевыполнен на 22,4%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 18:04
Все новости Омск
Причиной аварии поезда в штате Мэн в 2023 году назвали бобровую плотинуОбщество, 22:51
Трамп заявил, что хотел бы вернуть Россию в «Большую семерку»Политика, 22:39
Чем интересен 75-й Берлинский кинофестиваль и каким фильмом он открылсяСтиль, 22:15
Кличко заявил об опасности политической борьбы на Украине в военное времяПолитика, 22:08
⁠«Мечтаю гонять на «Феррари». Самые яркие цитаты ТарасовойСпорт, 22:00
Даниил Медведев вышел в четвертьфинал турнира в МарселеСпорт, 21:58
Путин подписал закон о периоде охлаждения при выдаче кредитовИнвестиции, 21:55
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Месси предложили боксерский бой вместо суда из-за спортивных напитковСпорт, 21:48
«Спартак» проиграл «Динамо» в московском дерби в КХЛСпорт, 21:45
Мосбиржа не возобновит 13 февраля торги на вечерней сессииИнвестиции, 21:38
Путин подписал закон об индексации военных пенсий на 9,5%Политика, 21:33
Освобожденный США россиянин Винник вылетел в РоссиюПолитика, 21:32
Во Франции задержали экс-премьера Жана КастексаПолитика, 21:30
Умерла писавшая о своей борьбе с муковисцидозом журналистка ШереметОбщество, 21:18