В апарт-отеле возле «Омской крепости» начали продавать апартаменты
Фото: Департамент архитектуры Омска
В апарт-отеле, который находится в историческом центре Омска, рядом с «Омской крепостью», начали продажу апартаментов. Как сообщил РБК Омск представитель отеля, цена квадратного метра варьируется от 280 до 380 тыс. руб.
Объект включает в себя 79 апартаментов с разным количеством комнат и двумя санузлами. Их сдача в аренду не предполагается.
Руководитель компании «Миард-Недвижимость», директор ООО «Региональный центр оценки» Павел Кручинский заявил РБК Омск, что продажа подобных апартаментов может затянуться надолго.
«Учитывая эксклюзивность этого места на слиянии Оми и Иртыша, я думаю, есть определенная категория состоятельных омичей, готовых купить апартаменты с таким видом, хотя продажи, конечно, будут идти небыстро. Цена немного завышена, но, можно сказать, что она уже привычная для Омска, учитывая малый объем строительства жилья в городе по сравнению с Тюменью и Новосибирском. Скажу, что изначально вообще ходили слухи, что цена в этом апарт-отеле будет составлять более 400 тыс. руб. за «квадрат», — отметил Кручинский.
Строительство апарт-отеля в исторической части Омска вызвало много споров. Концепцию объекта, который изначально предполагалось сделать высотой в 40-45 этажей, одобрили на архитектурно-граостроительном совете Омска еще в 2014 году. Но тогда у строительства нашлись противники. В частности, по информации РИА «Омск-информ», заместитель председателя омского отделения Всероссийского общества охраны памятников Игорь Коновалов заявил, что эта земля — территория Омской крепости и непонятно, как она досталась «частнику». При этом название владельца земельного участка долгое время держалось в секрете. Критиковали объект и депутаты горсовета. Разрешение на строительство мэрия выдала только спустя два года — в сентябре 2016 года. Но этажность объекта была снижена. Сейчас она составляет от 6 до 12 этажей.
С момента получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию прошло более восьми лет. Разрешение на ввод было получено в январе 2025 года. Но, как сообщили РБК Омск в отеле, объект до сих пор не работает.
Застройщиком объекта являлась компания «Бизнес-Технологии», которая связана с Омским агрегатным заводом.
По данным сервиса Rusprofile, АО «Бизнес-Технологии» основано 3 июня 2013 года и зарегистрировано в Омске на улице Герцена, 48, где ранее находился агрегатный завод. Компания работает на рынке покупки и продажи собственного недвижимого имущества. В 2025 году выручка АО «Бизнес-Технологии» составила 1,34 млрд руб. Это в 739,1 раза больше, чем в 2024 году, когда обороты не превышали 2,3 млн руб. При этом чистая прибыль в 2025 году составила 26,9 млн руб., что на 17,2 % меньше, чем в 2024 году. Руководит организацией Илона Павинская, назначенная на должность управляющего 25 июня 2021 года. Она также является совладелицей клиники «Статус Ре-Эйдж», ООО «Эзрамед Клиник» и еще четырех организаций.