Перейти к основному контенту
Омск⁠,
0

В Омске жилье в новостройках за год подорожало более чем на 15%

Фото: Om1
Фото: Om1

В Омской области за год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла всего на 0,5%, а на рынке новостроек — на 15,7%. Об этом РБК Омск сообщила руководитель аналитического центра федеральной компании «Этажи» Ирина Пашковская. По данным компании, в марте средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Омске составляет 108,1 тыс. руб., а на рынке новостроек — 143,3 тыс. руб.

Генеральный директор «Новострой КПД плюс» Вячеслав Гуринов в разговоре с РБК Омск отметил, что существенное повышение стоимости квартир в новостройках связано с предоставлением льготных ипотечных программ, которые ориентированы на жилье в новостройках. Застройщик формирует стоимость квартир с учетом комиссии, которую должен выплатить банку за выдачу ипотеки.

«Чтобы сегодня получить семейную ипотеку, ключевые банки просят у застройщика 9,9% от стоимости [квартир]. Соответственно, никто же не будет это выплачивать из чистой прибыли. Для того, чтобы стоимость объекта проходила по оценочным критериям и это не выглядело как нецелесообразное завышение, изначально в прайсах, я думаю, у 99% застройщиков просчитано все с учетом максимальных субсидий. Вот отсюда и прилив. Плюс и сезонное подорожание, как обычно, в течение года», — рассказал руководитель.

Директор агентства недвижимости «Риэлтконсалт» Кирилл Рязанов в беседе с РБК Омск отметил, что за прошедший год жилье в новостройках подорожало примерно на 15-20%. По словам руководителя, это связано с тем, что люди, ожидая изменений ключевой ставки, пытались брать семейную ипотеку и покупать квартиры в новостройках.

«С учетом того, что у застройщиков достаточно небольшой объем вводимого жилья, спрос превышал предложение. Поэтому застройщики цены и поднимали. И ключевая ставка поднималась Центробанком ровно для того, чтобы этот спрос охладить. Даже несмотря на отмену льготных ипотек, в течение года наблюдалось удорожание. По вторичке, естественно, с заградительными ставками спрос просто пропал, поэтому там подорожание несущественное», — отметил Кирилл Рязанов.

Ранее РБК Омск сообщал о том, что в 2024 году количество выданных ипотек в Омске стало самым низким за 8 лет. В прошлом году банки выдали 15,3 тыс. ипотек, что на 40,8% меньше аналогичного показателя за 2023 год: тогда омичи оформили 25,8 тыс. ипотек. Одной из причин, влияющих на выдачу ипотек, является ключевая ставка. В сентябре Банк России повысил ее до 19%, а в октябре — до 21%.

Генеральный директор «Новострой КПД плюс», комментируя РБК Омск информацию о том, что на одного омича приходится меньше метра квадратного жилья, отметил, что в городе нет глобальной стройки, но есть пустующие квартиры. Руководитель сказал, что увеличиться в темпах строительства теоретически можно, однако непонятно, кто будет скупать эту недвижимость с учетом того, что пока не видно тенденций к улучшению экономической ситуации в стране.

СберПро Интересное

От антикризисных мер к технологическому суверенитету: итоги первых трёх лет импортозамещения в России

СберПро Промышленность

Стратегия-2035. Главные вызовы химической промышленности России

СберПро Интересное

AI-этика в финансах: баланс между инновациями и ответственностью

СберПро Промышленность

Что такое биоэкономика и каков потенциал её развития в России

СберПро Финансы

Гибкие деньги: как эффективно управлять капиталом компании без долгих согласований

СберПро Интересное

Интуиция или алгоритмы: когда в переговорах стоит довериться AI

СберПро Интересное

Дайджест глобальных технологических трендов

СберПро Интересное

Проще и быстрее. Как развиваются в России B2B-маркетплейсы

СберПро Интересное

Архитектор доверия. Как мотивировать сотрудников в современном бизнесе

СберПро Интересное

Торговля между Россией и ОАЭ: структура, динамика и перспективы

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 сентября
EUR ЦБ: 98,3 (+0,41)
Инвестиции, 10:35
Курс доллара на 18 сентября
USD ЦБ: 83 (+0,16)
Инвестиции, 10:35
Все новости Омск
В России назвали цены на новые iPhone 17 Life, 15:30
Лавров заявил о дополнительных контактах России и США по Украине Политика, 15:25
Лавров рассказал, что Трамп «никогда не юлит» и нацелен на сделки Политика, 15:24
Сын заявил о захвате связанного с семьей экс-президента Киргизии здания Политика, 15:21
Журналистам пула Лаврова дали визы с зоной передвижения по США в 25 миль Политика, 15:18
3 стратегии от Мосбиржи для начинающих инвесторов #всенабиржу!, 15:18
MWM перечислил страны, способные на ядерный удар Политика, 15:17
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Виноделы попросили ООН защитить их от «экзистенциальных рисков» и ВОЗ Вино, 15:13
В Москве объявили лауреатов премии в области журналистики «Финкор» Город, 15:12
В Британии раскрыли детали задержания подозреваемых в шпионаже для России Политика, 15:05
По примеру Китая. Построит ли Трамп государственный капитализм в СШАПодписка на РБК, 15:00
Transfermarkt назвал самого дорогого российского футболиста Спорт, 14:55
Акции Intel взлетели более чем на 30% на новости о сделке с NVIDIA Инвестиции, 14:55
Суд отправил в отставку мэра уральского города из-за машины с водителем Политика, 14:54