Мэрии Омска не удалось признать самостроем здание в парке 30-летия ВЛКСМ
В Арбитражном суде Омской области завершился спор между департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Омска и ООО «Водный мир». Предметом разбирательства стало одноэтажное здание на территории парка 30-летия ВЛКСМ рядом с бассейном «Юность» на улице Богдана Хмельницкого. Департамент архитектуры требовал признать объект самовольной постройкой и обязать компанию его снести. Организации удалось через суд признать право собственности на здание.
ООО «Водный мир» ввело в эксплуатацию спорное здание в 2014 году. Изначально на территории планировалось строительство спортивно-развлекательного комплекса с административно-бытовым блоком, летним кафе и бассейнами. Но в здании административного блока работал шинный центр «Вулкан», а в соседнем здании летнего кафе была оборудована автомойка.
В 2023 году организация пыталась добиться разрешения на реконструкцию последнего здания, увеличивающую площадь в пять раз. Администрация Омска отказала в этом, исходя из изменения назначения территориальной зоны на спортивную. Компания пыталась оспорить решение, но суд встал на сторону администрации. После этого департамент архитектуры подал на ООО «Водный мир» в суд с требованием снести самовольную постройку.
Разбирательство по делу длилось более двух лет, было проведено более 30 заседаний. В ходе рассмотрения суд назначил строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия нормам. Экспертиза и ее оценка заняла большую часть времени. Суд неоднократно запрашивал у экспертной организации документы о квалификации специалистов и необходимую техническую документацию. В процессе также привлекалось Главное управление МЧС по Омской области для проверки противопожарной безопасности объекта.
Суд установил, что спорный объект не является незаконной постройкой, подлежащей сносу. По результатам экспертизы ООО «Водный мир» подало встречный иск о признании права собственности, который был удовлетворен.
Земельные участки в парке им. 30-летия ВЛКСМ периодически становятся причиной судебных разбирательств. В ряде случаев администрация Омска добивалась возврата спорных участков.