Проектом КРТ в центре Омска заинтересовался федеральный застройщик
Фото: Минстрой Омской области
Проектом комплексного развития территории (КРТ) в Центральном округе Омска заинтересовался девелопер «Брусника». Речь идет об участке в границах улиц Госпитальная, 1-я Ремесленная, Кемеровская и Октябрьская. Это следует из протокола заседания архитектурно-градостроительного совета Омской области (есть в распоряжении РБК Омск).
Технический директор филиала «Брусники» в Омске Евгений Головкин рассказал членам совета о своем видении возможности реализации проекта комплексного освоения территории в центре Омска.
«"Бруснику" как компанию, имеющую большой портфель проектов КРТ, совместно с известным банком попросили высказаться по площадке, с точки зрения комплексной оценки финансовой модели проекта и возможности его реализации. Скорее это экспертная оценка площадки, не более», — пояснил РБК Омск Евгений Головкин.
О том, что мэрия Омска намерена искать инвестора для реализации проекта КРТ на этой территории, стало известно в марте. За 15 лет предполагается снести около 260 частных домов и построить на их месте не менее 114,9 тыс. кв. м. жилья. Также городская администрация намерена за счет застройщика создать полноценную социальную инфраструктуру.
При рассмотрении вопроса участники заседания градсовета рекомендовали мэрии включить в договор о КРТ ряд обязательств, которые должен взять на себя инвестор. В частности, предполагается, что девелопер построит и безвозмездно передаст городу детский сад на 300 мест, а также дополнительный корпус действующей школы № 116 на 255 учебных мест. Этот объект планируется построить в районе пересечения улиц 8-я Ремесленная и Чернышевского — рядом с существующим зданием учебного заведения. Также инвестор должен будет разработать проектную документацию еще на одну школу, вместимость которой планируется на уровне 550 мест.
Инвестора хотят обязать обеспечить территорию новыми инженерными сетями, провести берегоукрепление и благоустроить набережную реки Омь от 2-го Берегового переулка до существующего благоустроенного участка в районе гостиницы «50/60», после чего передать ее на баланс администрации. Еще одно обязательство касается выделения под объект здравоохранения помещения, которое будет иметь площадь, достаточную для обеспечения потребностей населения, а также помещений под участковый пункт полиции и отделение почты.
Со своей стороны администрация города должна утвердить изменения в градостроительную документацию, принять все введенные объекты в муниципальную собственность и построить здание школы по проекту застройщика.
При этом технический директор филиала «Брусники» Евгений Головкин пояснил РБК Омск, что пока сформированного решения по КРТ на этой территории нет, как и условий его реализации.