Омск , 12 дек 2024, 07:02

В Омске за месяц подорожала аренда жилья

Фото: Om1.ru

По итогам ноября в Омске на 4% подорожала стоимость долгосрочной аренды квартир в сравнении с октябрем. Такие данные РБК Омск привели аналитики «Авито Недвижимости». При этом предложение и спрос на аренду выросли за год на 1%. По данным аналитиков, в среднем в городе аренда жилья ежемесячно обходится в 26 тыс. руб. В частности, однокомнатная квартира оценивается в 25 тыс. руб.

В исследовании сообщается, что в 22 городах из 40 крупнейших в РФ, включая Москву, Санкт-Петербург и Новосибирск, цены на аренду упали. Еще в 14 городах стоимость осталась на прежнем уровне. Омск же, судя по результатам исследования, стал одним из немногих городов, где цены на аренду увеличились.

Руководитель агентства недвижимости «Миард Владис» Павел Кручинский в разговоре с корреспондентом РБК Омск связал это с тем, что городской рынок недвижимости «не докормлен в части новостроек».

rbc.group

«Сейчас на рынке предложений возникает условный дефицит и, как следствие, цены не падают. Это значит, что приток предложений на рынок новостроек ограничен и мал. Здесь же статистика еще: у нас в прошлом году было введено менее 700 тыс. кв. м. жилья. <…> Ипотеки с прошлогодних лет, дефицит новостроек, студенческий город, в который едут в том числе и иногородние, нуждающиеся во временном жилье – соответственно, вот все эти последствия», - рассказал эксперт.

rbc.group

Тенденция на подорожание аренды в Омске была и раньше. Например, в январе 2024 года «Коммерсант» писал о том, что в городе средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры выросла на 23% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

В целом по итогам ноября в России долгосрочный съем жилья стал доступнее: средняя стоимость аренды квартиры составила 33 тыс. руб. – это на 6% меньше, чем в октябре. Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев, отметил, что после высокого сезона налаживается спрос и растет число квартир, доступных для найма. По его словам, потенциальные покупатели на время отложили покупку жилья и выбрали аренду.

Ранее РБК писал, что по итогам сентября в рейтинге городов-миллионников Омск попал в тройку по росту спроса на съемное жилье. В сентябре в городе, по данным «Яндекс Аренды», долгосрочным съемом интересовались на 33,9% чаще, чем год назад.