Для омских фермеров готовятся повысить с 1 января стоимость аренды земли
Стоимость аренды земельных участков сельхозназначения в Омской области предполагается повысить примерно в два раза. Министерство имущественных отношений региона разработало соответствующий законопроект (есть в распоряжении РБК Омск). Предполагается, что значение коэффициента, применяемого для расчета размера арендной платы будет повышен с 1,1 до 2,3%. Изменения касаются участков, находящихся в собственности региона, или тех, собственность на которые не разграничена.
Согласно действующему законодательству, стоимость годовой арендной платы за земельные участки определяется их кадастровой стоимостью, умноженной на экономически обоснованный коэффициент.
По состоянию на 1 декабря 2025 года в Омской области действует 1,5 тыс. договоров аренды земельных участков, заключенных без торгов. В бюджет за аренду земли фермеры платят в общей сложности порядка 50 млн руб. в год. В случае повышения коэффициента ежегодные доходы бюджета прогнозируются на уровне 105 млн руб. в год. В Минимущества в обосновании к изменениям сообщили, что сейчас средний размер арендной платы за один гектар земли составляет 432 руб. в год. При повышении экономически обоснованного коэффициента плата повысится до 907 руб. в год.
«Точно оценить размер дополнительных доходов не представляется возможным, поскольку предоставление в аренду земельных участков осуществляется в заявительном порядке», — пояснили в министерстве.
Авторы инициативы отмечают, что коэффициент не повышался с 2018 года, но за это время изменились экономические и рыночные условия. Существующий порядок расчета арендной платы, по мнению представителей Минимущества, не учитывает экономическую ценность и доходность земельных участков в текущих условиях.
Также приводится установленный коэффициент, который применяется в других регионах. В Новосибирской области он равен 3,3%, в забайкальском крае — 2,15%, в Ставропольском крае — от 2,4 до 2,51%.
О готовящихся изменениях проинформировано министерство экономического развития Омской области и все заинтересованные ведомства. С 10 по 23 декабря включительно принимаются предложения по этому законопроекту. В случае его утверждения, изменения вступят в силу с 1 января 2026 года.
