В Омск заходит тюменский застройщик «Толк»
Дом, который строит «Толк» в Екатеринбурге (Фото: vk.com/tolk_development)
Дочерняя структура тюменского застройщика «Толк» планирует построить жилой комплекс в районе улиц Октябрьской и Чернышевского в Омске, на части территории Агрегатного завода. Как сообщила РБК Омск пресс-секретарь губернатора Омской области Мина Ахвердиева, проект жилого комплекса, который рассмотрели на заседании архитектурно-градостроительного совета региона, намерено реализовать ООО «Специализированный застройщик Толк. Запад». Застройщик планирует возвести пять многоэтажек с подземными паркингами по принципу «двор без машин».
«Вместе с жильем застройщик создаст образовательный комплекс «начальная школа — детский сад» на 300 мест, выделит помещения под детскую амбулаторию и обеспечит строительство внутриквартальных проездов», — сообщил в своем телеграм-канале губернатор Виталий Хоценко.
Предполагается, что в новом микрорайоне будут проживать более трех тысяч человек. Первая очередь включает дом переменной этажности более чем на 600 квартир.
Архитектурно-градостроительный совет поддержал инвестпроект, в ближайшее время компании «Толк. Запад» должны выдать разрешение на строительство.
Компанию «Толк» в 2023 году основали бизнесмены Максим Карпов и Александр Минаев. На сайте девелопера сообщается, что сейчас проекты реализуются в Тюмени, Екатеринбурге и Тобольске.
По данным сервиса Rusprofile, ООО «Специализированный Застройщик Толк. Запад» зарегистрировано в январе 2024 года в Тюмени на улице Малыгина. Компания работает в сфере строительства жилых и нежилых зданий. Ее соучредителями также являются Максим Карпов (70%) и Александр Минаев (30%). А Карпов также занимает должность директора. В 2025 году выручка компании составила 1,8 млн руб., убыток — 8,2 млн руб.
Ранее мастер-план многоквартирной жилой застройки территории Агрегатного завода был рассмотрен на заседании архитектурного совета регионального отделения Союза архитекторов России. Сообщалось, что там в три очереди планируют построить высотки на уровне 12 этажей с общей площадью жилья примерно в 100 тыс. кв. м. Предполагалось, что 36% квартир будут однокомнатными, 43% — двухкомнатными, 17% — трехкомнатными. Также в домах должно быть небольшое количество студий.
Почти 4,4 тыс. кв. м. хотят отдать под коммерцию. Всего предусмотрено 11 зон размещения ритейла. Также на территории предполагается разместить 763 парковочных места, в том числе 90 — вблизи торговых точек. 562 машины можно будет поставить в подземных паркингах, остальные — на открытых площадках.
В мастер-плане отмечалось, что для строительства нового микрорайона необходимо будет снести здание по улице Октябрьской, в котором сейчас размещается супермаркет «Низкоцен», а также различные магазины и офисные помещения.