Омск , 09 янв, 11:10

В Омске сдали первые в новом году новостройки

Фото: ЖСК «Сады наука»

Первые 2 дома сдали в Омске в 2025 году. Как сообщил мэр Сергей Шелест, в границах улиц Заозерная — Тюленина — Белозерова — проспект Королева введено в эксплуатацию первое жилое здание. Это 20-этажка, один из этажей которой является подземным. Площадь высотки — 7,6 тыс. кв. м.

«Новостройка рассчитана на 8 нежилых помещений и 128 квартир: 64 однокомнатные и 64 двухкомнатные. Застройщик — жилищно-строительный кооператив «Сады наука», — сообщил Шелест.

Фото: ГК «Стройбетон»

А на улице 8-я Линия в Октябрьском округе ввели в эксплуатацию 18-этажный одноподъездный дом, один из этажей которого является подземным. Из 128 квартир, которые есть в высотке, 67 однокомнатных, 32 двухкомнатных и 32 трехкомнатные. Площадь многоэтажки составляет 7,3 тыс. кв. м.

Возводило этот дом в ЖК «Современник» ООО «Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление-11 Стройбетон «Южное». Строительство высотки началось в четвертом квартале 2020 года. Еще 20 декабря 2024 года на сайте ГК «Стройбетон» сообщали, что строители занимаются отделочными работами в квартирах и местах общего пользования, а параллельно с этим устанавливают тонированные стекла на балконах. Менее чем за месяц работы успели завершить.

Как рассказал РБК Омск председатель совета директоров Группы компаний «Стройбетон» Олег Золотов, старт продаж квартир в доме на 8-й Линии планируется объявить 1 февраля 2025 года.

«Район там очень хороший. Полагаю, что квадратный метр там будет стоить в районе 145 тыс. руб., — отметил Золотов. — Всего в 2025 году «Стройбетон» должен ввести в эксплуатацию примерно 65 тыс. кв. м. жилья. Это порядка 8 домов, хотя могу ошибиться. В 2024 году было примерно столько же — 62-63 тыс. кв. м.».

По словам Олега Золотова, падения спроса на квартиры в наступившем году не ожидается, хотя ситуация с выдачей ипотечных кредитов пока непонятная:

«Пока нет определенности с лимитами по семейной ипотеке. Посмотрим, какие программы будут у банков. Падение спроса было во второй половине прошлого года. По сравнению с 2023 годом спрос упал примерно в 1,5-2 раза. Дальнейшего падения я не жду. Омск — это город-миллионник, а в прошлом году было построено только 280 тыс. кв. м. жилья в многоквартирных домах. Для такого города это очень мало. То, что нам говорят про почти 900 тысяч «квадратов», это в основном индивидуальное жилищное строительство».

Ранее генеральный директор «Новострой КПД плюс» Вячеслав Гуринов на круглом столе РБК Омск отмечал огромное падение спроса на квартиры и говорил о том, что если ставка по ипотеке будет в районе 30%, то строительная отрасль «начнет умирать».