Жители Омской области стали реже регистрировать недвижимость
В 2025 году в Омской области было зарегистрировано 183,9 тыс. прав собственности на объекты недвижимости. Это меньше, чем в 2024 году, когда общее количество регистраций составило чуть больше 218 тыс. Такие данные приводит региональное управление Росреестра.
Как отметила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Наталья Шевелева, выступая на Сибирском форуме по недвижимости, некоторое проседание в этом сегменте не является критичным.
«На это влияет то, что цены на недвижимость растут, проценты по ипотеке тоже растут. В декабре прошлого года у нас был традиционный предновогодний подъем, ажиотаж. Надо сказать, что специалисты Росреестра на протяжении последних лет в отпуск в декабре не ходят», — отметила Шевелева.
Всего в 2025 году жители региона зарегистрировали 88 тыс. квартир и жилых домов (в 2024 году — 106,1 тыс.), 15,5 нежилых зданий и помещений (в 2024 году — 18,6 тыс.), 71,8 тыс. земельных участков (в 2024 году — 86,6 тыс.).
В то же время, в Омской области за год выросло количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — с 2,8 тыс. в 2024 году до 3,5 тыс. в 2025-м. По ДДУ зарегистрировано чуть меньше 2,5 тыс. жилых зданий или помещений. На 87 договоров меньше, чем в 2024 году. Также Росреестр за год зарегистрировал 991 нежилое здание, помещение или машиноместо (в 2024 году — 514).
«Участники долевого строительства приобретают объекты как за счет собственных, так и за счет ипотечных средств, предоставляемых кредитными организациями. Лидерами являются «Эталон», «Брусника», «Догма». Именно среди этих застройщиков ощущается наиболее большой рост зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве», — отметила Наталья Шевелева.
В региональном управлении Росреестра признали, что средние сроки процедуры регистрации тоже выросли. Так, регистрация прав в среднем увеличилась с 1,1 до 1,3 дня, постановки на кадастровый учет с 1,3 до 1,8 дня, проведение единой процедуры регистрации — с 1,9 до 2,1 дня. По словам замначальника отдела государственной регистрации недвижимости, эти сроки остаются штатным и меньше, чем установленные законом.
«Оттого, как вы подготовите документы на регистрацию, напрямую зависит срок ее проведения, — говорит Наталья Шевелева. — Сделку нужно готовить очень тщательно, так как были судебные прецеденты. Если государственный регистратор видит дефекты и у него возникли хоть малейшие сомнения в чем-либо, обратите на это внимание. Лучше предпринять меры до внесения записи в ЕГРН, чем потом после государственной регистрации осуществлять какие-то эти дополнительные действия».
Представитель Росреестра привела в пример регистрацию сделки при отсутствии согласия одного из супругов. Ее можно зарегистрировать при внесении соответствующей отметки. Если затем это согласие получено, отметку из ЕГРН убрать уже нельзя.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Морской экспорт российской нефти в Китай в январе стал рекордным
Внешний долг России впервые за 20 лет превысил $60 млрд
США обсудят с Венгрией и Словакией отказ от российского газа
The Economist узнал, что США задумались об отправке топлива на Кубу
ВЦИОМ перед 14 февраля составил индекс любвеобильности россиян
Google предупредила Европу о «конкурентном парадоксе»
