В Омске на треть подорожала аренда жилья
В Омске средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за год выросла на 36%, а двухкомнатной — на 30%. Об этом РБК Омск сообщила заместитель директора департамента аренды федеральной компании «Этажи» Дарья Хлыстова.
По словам специалиста, арендаторы чаще всего стремятся снять жилье в центре города по улицам Красный Путь и Карла Маркса, а также на Левобережье — в районе «G-Drive Арены», микрорайонах Прибрежный и Кузьминки, по улице Поворотной. Стоимость аренды квартир в центре города на сегодняшний день варьируется от 28 до 50 тыс. руб., а на Левобережье — от 25 до 45 тыс. руб.
Количество жилья, которое выставляют на аренду, после дефицитной осени увеличилось на 40%. По словам Дарьи Хлыстовой, рост предложения — сезонное явление, однако он связан и с изменениями, которые успели произойти на рынке.
«Появилось достаточно много предложения квартир с ремонтом — те, что раньше не планировалось сдавать, но рост средних ставок аренды и стабильный спрос подтолкнул собственников использовать недвижимость для получения пассивного дохода», — отметила специалист.
Дарья Хлыстова говорит, что увеличилось число квартир, которые собственники сдают на период их продажи. Во время поиска покупателей такое жилье могут сдавать на 10-15% ниже рыночной цены. Это связано с необходимостью показа квартир потенциальным покупателям и неопределенностью со сроком продажи жилья.
Рост средних ставок аренды, по словам специалиста, связан с тем, что количество бюджетных вариантов съемного жилья сокращается и находится в дефиците. Снижение доступности рыночной ипотеки приводит к тому, что желающие приобрести собственное жилье вынуждены снимать бюджетные квартиры и дальше копить деньги на покупку недвижимости. РБК Омск отмечал, что количество выданных ипотек в 2024 году в регионе стало самым низким за 8 лет.
По словам специалиста, наиболее доступные варианты однокомнатных квартир встречаются в 4-м и Краснознаменном микрорайонах, а также в Порт-Артуре, поселках Кордный и Светлый. Жилье там можно найти в пределах 10-12 тыс. руб.
Как сообщает Аналитический центр ДОМ.РФ, по итогам четвертого квартала 2024 года в целом по России было опубликовано 73 тыс. новых объявлений об аренде квартир — это в два раза больше, чем за аналогичный период 2023 года. На фоне роста предложения стоимость аренды жилья, которая достигла исторического максимума в третьем квартале, к концу года снизилась. На конец четвертого квартала 2024 года средняя стоимость аренды квартиры в Москве составляла 101 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге — 51 тыс. руб., в нестоличных городах — 38 тыс. руб.
Следите за деловыми новостями РБК Омск в Telegram-канале.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Морской экспорт российской нефти в Китай в январе стал рекордным
Внешний долг России впервые за 20 лет превысил $60 млрд
США обсудят с Венгрией и Словакией отказ от российского газа
The Economist узнал, что США задумались об отправке топлива на Кубу
ВЦИОМ перед 14 февраля составил индекс любвеобильности россиян
Google предупредила Европу о «конкурентном парадоксе»
