Омск , 03 дек 2024, 14:39

В октябре месячная ставка по ипотеке для Омска стала рекордной за 7 лет

Фото: Om1.ru

Средняя месячная ставка по ипотечному кредитованию в Омской области стала рекордной за семь лет. По данным Центробанка, в октябре 2024 года она составила 11,29%. Всего же за этот месяц банки выдали 1 139 кредитов на сумму 3,9 млрд руб. Для сравнения: в октябре прошлого года средняя месячная ипотечная ставка в регионе составляла 9,6%. Тогда банки выдали 2 237 кредитов на общую сумму 7,5 млрд руб.

РБК Омск выяснил, что в последний раз в Омской области средняя месячная ставка по ипотечному кредитованию была выше 11,29% около семи лет назад — в 2017 году.

В отделении Банка России по Омской области корреспонденту РБК Омск рассказали, что рост ключевой ставки приводит к удорожанию кредитов, в том числе и жилищных (но это не касается льготных программ и действующих займов). Однако ключевая ставка — основной инструмент Банка России для достижения цели по инфляции, которая влияет на ставки банковских депозитов и кредитов.

В октябре Центробанк поднял ключевую ставку до 21 п.п, так как инфляция оказалась выше июльского прогноза. Эта же ситуация сказалась и на дальнейшем прогнозировании.

В региональном отделении Банка России добавили, что продолжают работа над снижением ипотечных рисков, например, повышая надбавки для банков по ипотечным кредитам. Если банк намерен выдать кредит с повышенным риском, то ему нужно иметь больше капитала, чтобы покрыть такой риск. Это для банка невыгодно, ведь капитал должен приносить доход.

«Поэтому банк будет стоять перед выбором и скорее всего изменит условия ипотеки таким образом, чтобы не пришлось применять эти надбавки. Другими словами — ему будет выгоднее выдавать кредит с более высоким первоначальным взносом, то есть кредит с меньшим риском. Эта мера не запрещает выдавать кредиты, а только стимулирует банки выдавать их на условиях с меньшим риском, ограничить выдачи тем, кто уже и так имеет высокую долговую нагрузку», — отметили в отделении Банка России по Омской области.

Ранее РБК Омск со ссылкой на Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) сообщал, что в октябре в Омске рухнул спрос на автокредиты. В этом месяце в регионе выдали 1,22 тыс. автокредитов, что на 31,4% меньше аналогичного показателя за сентябрь. Директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков отмечал, что темпы роста кредитования снизились после попыток Банка России сократить долю рискованных кредитов.

Также в ноябре стало известно, что омские семьи тратят на ипотеку почти 68% своего месячного дохода.