Омск⁠, 03 апр 2025, 11:37

В Омской области для расчета налога проверят коммерческую недвижимость

До конца октября в Омской области проверят порядка 4,5 тыс. объектов коммерческой недвижимости, чтобы потом включить их в перечень для налогообложения на 2026 год, сообщили в пресс-службе министерства имущественных отношений региона.

Список для обследования составлен на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости. Сейчас завершается формирование графика выездных обследований для определения фактического использования объектов недвижимости. Планируется, что проверки начнутся уже на следующей неделе.

Специалисты должны выехать по всем адресам и определить точное количество административно-деловых и торговых объектов, а также нежилых объектов, в которых размещаются офисы и торговые точки, объекты общепита и бытового обслуживания.

rbc.group

Если окажется, что более 20% площади недвижимости фактически используется для размещения торговли, офисов, общепита и бытового обслуживания, то само здание и помещения в нем подпадают под налогообложение по кадастровой стоимости.

rbc.group

В прошлом году в списке для проверок было около 2 тыс. объектов. В министерстве отметили, что их количество увеличилось до 4,5 тыс., так как в 2022 году был принят областной закон «О налоге на имущество организаций». В нем сказано, что в перечень объектов коммерческой недвижимости, за которые платится налог на имущество, рассчитанный по кадастровой стоимости, в 2023 году включались объекты общей площадью свыше 3 000 кв. м, 2024-м - свыше 2 тыс. кв. м, в 2025-м – свыше 1 тыс. кв. м. С 2026 году в этот перечень должны включаться объекты коммерческой недвижимости независимо от их общей площади.