Из здания в центре Омска пытаются выселить ресторан «Мидийное место»
Фото: «Открытка из Омска»
Компания «Кинэкс», которой принадлежит здание по улице Ленина, 9 в центре Омска, добивается выселения из этого объекта ресторана «Мидийное место» — заведения сочинской франшизы, специализирующейся на приготовлении мидий и других морепродуктов.
Договор аренды с ООО «Мидии Омск», которому принадлежит ресторан, был расторгнут в одностороннем порядке в мае 2026 года. Собственник прислал арендатору уведомление, ссылаясь на право самостоятельного использования объекта. Сейчас владельцы «Мидийного места» добиваются через Арбитражный суд Омской области признания недействительным одностороннего отказа от договора, который был заключен в апреле 2025 года на пять лет. Информация об этом опубликована в системе «Электронное правосудие».
По данным сервиса Rusprofile, ООО «Кинэкс» основано 13 ноября 2008 года и зарегистрировано в Омске на улице Куйбышева. Компания работает в сфере аренды и управления собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. С сентября 2025 года директором является омский ресторатор Михаил Курцаев, а единственным учредителем — его сын Максим Курцаев. В 2025 году выручка ООО «Кинэкс» составила 44,4 млн руб., увеличившись на 63% по сравнению с 2024 годом (27,3 млн руб.). Несмотря на рост выручки, компания получила чистый убыток в размере 4,9 млн руб. Это меньше показателя 2024 года, когда убыток составлял 15,8 млн руб.
Как утверждают представители ООО «Мидии Омск», в договоре прописано, что он может быть расторгнут собственником помещения в одностороннем порядке, при этом арендатора должны об этом предупредить за шесть месяцев до даты расторжения. Но ООО «Кинэкс» якобы не сделало этого. Сами владельцы «Мидийного места» заявляют, что не нарушали условий договора.
После получения уведомления они не спешили закрывать заведение. По их словам, 24 августа ООО «Кинэкс» направило письмо, в котором заявило о намерении демонтировать вентиляционное оборудование арендатора. В тот же день ресторан отключили от системы канализации, установив заглушки и демонтировав трубу канализации, ведущую к общей системе водоотведения.
«Таким образом, с 24.08.2026 ресторан «Мидийное Место» прекратил свою работу в связи с невозможностью оказания услуг по предоставлению общественного питания населению, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям», — говорится в документе суда.
1 сентября суд обязал ООО «Кинэкс» в течение одного рабочего дня предоставить сотрудникам ресторана доступ в подсобное помещение к вентиляционному оборудованию для его ремонта или подключения. Владельцу объекта запретили отключать оборудование от электричества или ограничивать доступ для обслуживания. Также «Кинэкс» обязали в десятидневный срок восстановить систему канализации в помещении ресторана — убрать установленные заглушки. Арендодателю запретили препятствовать пользоваться персоналу и клиентам «Мидийного места» восстановленной системой. Решение вступило в законную силу.
Ресторан «Мидийное место» должен был заработать на улице Ленина в начале 2026 года. Но открытие перенесли из-за сложностей с подключением инженерных систем, которые также стали предметом судебного разбирательства. Владельцы заведения утверждали, что разработали проект систем отопления, вентиляции и кондиционирования, который направили владельцу, и получили копию письма, где от руки было написано «согласовано». На письме имелась подпись директора ООО «Кинэкс». На основании этого подтверждения арендатор смонтировал врезки в систему отопления. Но в январе 2026 года собственник заявил, что работы выполнены без надлежащего проекта и официального согласования.
9 февраля, после того, как разногласия были улажены, состоялось техническое открытие «Мидийного места». Чуть позже ресторан официально заработал. Но теперь он снова закрыт для посетителей.